부동산 스터디 #1 : 부동산시작 방법 및 투자 잘하는 법 10가지(Feat. 부동산 유튜버 렘군)

부동산

Seeker 2021. 5. 10. 21:56

안녕하세요 Seeker 입니다.

최근 부동산 공부을 시작했습니다.

어떤 방법으로 할까 고민 중에 아는 형에게 아래 동영상을 추천 받았는데 큰 도움이 되어 내용 Summary 및 공유 드립니다~

먼저 부동산은 크게 2가지로 나눠 진다고 합니다.

한가지는 미래가치를 보고 투자하여 시세차익을 얻을려는 사람

다른 한가지는 비교적 저렴하게 구입(주로 경매)하여 수익형 부동산으로 월세를 얻으려는 사람

-> 그러므로 현재 본인 상황에 맞게 방향을 정하여 공부 및 투자할 필요가 있음

부동산 공부 시작방법 및 투자 잘하는법 10가지!

출처 입력

1. 초보자 공부시작 7단계

2. 컨설팅은 본인의 지식과 선정매물을 가지고 해야한다!

3. 오르는 아파트 찾는 방법?

-> 오르는 아파트를 찾는게 아니라 오르는 지역을 찾아야한다.

(지역이 오르는 것이지 아파트가 오르는 것이 아니다)

* 인구가 늘어나는 곳이 항상 오른다 X (ex. 경기도 사례)

* 교통이 좋아지는 곳이 항상 오른다 X (ex. 평택 지제 사례)

그렇다면 오르는 지역을 찾는 방법은?!

가) 대장 아파트 오름세 확인 나)미분양/매매/입주 상관관계 분석 -> 2가지 요소 Zip4 사이트에서 확인 가능함

4. 한 지역 내 매수해도 Very Good / Good / No Good 인 아파트를 어떻게 구분할까?

피해야하는 아파트!

관심가져야하는 아파트

5. 수익형 VS 시세차익형 어떤걸 먼저 해야할까?

6. 시세차익 중인 아파트 매도 타이밍을 어떻게 잡야아 하나요?

7. 월세 100만원 만드려면?

8. 임대사업자 등록 해야하나요?

9. 소액(무식한) 여러채 VS 고액 (똘똘한) 한채

10. 본 강의 강의자, 렘군처럼 되려면 어떻게 해야 하나요? (부동산 성공하려면 어떻게 해야하나요?)

가) 수용적 이어야한다 -> 성공한 사람들 생각이 맞을 확률이 높으니 그런 사람들 말을 수용하자.

나) 나도 성공 할 수 있다는 생각 가지기

다) 성공자들의 발자취 공부하고 따라가며 나의 발자취 남기기

전체 동영상은 아래 링크 참조