반응형 너바나3 월부 실전준비반 22기 2주차 강의후기 2강. 지역 분석 및 임장 하는 법 본 것 강의 목표 지역분석순서 임장보고서 써야하는 이유? ->임장 지역을 부동산 언어로 정리하여 앞마당으로 만드는 과정 우리가 해야하는 것 1. 임장시 손품/발품 순서 알기 2. 각 단계별 방법 알기(자료찾기) 3. 투자시 유의미한 자료 의미 알기 손품 순서 1. 지역정보 : 해당 지역에 대하여 알아가는 단계 2. 입지분석 : 입지 항목으로 해당지역의 가치 확인 단계 3. 시세분석 : 시세 확인으로 해당 지역의 가치 분석 단계 * 지역 이해하고, 입지+시세를 파악한다면 투자하지 못할 지역은 없다. 지역의 모습과 거주하는 사람들을 살펴보는 과정 * 택지/연식에 따라 지역 살피기 * 지역 정보는 나무위키 또는 맘카페 지식백과 등에서 찾기 * 세대당 인구수.. 2021. 10. 22. 부동산 스터디 #5 : 월급쟁이 부자로 은퇴하라 Part 3(Final) by 너나위 안녕하세요 Seeker 입니다. 최근 주변 지인들을 통해 동기부여를 어느정도 받다보니 다시 공부를 지속할 열정이 조금 솟아났습니다. 이 열정을 붙잡고 연속으로 부동산 스터디 시작해 보겠습니다! 오늘은 어제 게시했던 월급쟁이 부자로 은퇴하라 Part2에 이어 Part3(Final)에 대한 공부 시작해보겠습니다. 5장 누구나 따라 할 수 있는 투자 매뉴얼 1) 확실한 투자 기준 세우기 1단계 : 투자의 기준 / 다양한 투자 종목 중 어떤 것에 투자할 것인가? ▶ 현금 1억이하 투입, 레버리지 사용가능, 높은 수익률 2단계 : 부동산 투자의 기준 / 부동산 중 어떤 대상에 투자할 것인가? ▶ 처음에는 파이어족을 빠르게 달성하고 싶기에 조급한 마음을 가지고 수익형 부동산을 바라봤지만, 이직의 가능성은 있지만 .. 2021. 6. 25. 부동산 스터디 #4 : 월급쟁이 부자로 은퇴하라 Part 2 by 너나위 안녕하세요 Seeker 입니다. 이번주 월/화 컨디션 난조로 스터디를 Pass 해버렸네요 ㅠㅠ 조금 어려운 마음을 다잡고 부동산 스터디 시작해 보겠습니다! 오늘은 직전에 소개했던 월급쟁이 부자로 은퇴하라 Part1에 이어 Part2에 대한 공부 시작해보겠습니다. 3장 평범한 직장인도 얻을 수 있는 수 있는 성과 1) 전세금 레버리지로 7배 수익을 거두다 : 의왕시 25평 아파트 - 신축 / 구축을 따지기보다 입지를 판단하여 투자하여야 한다. 입지의 판단 기준 -> 지금 이 시대를 살아가는 사람들이 좋아하는 것을 항목별로 생각하면됨. Ex. 일자리, 교통, 주변 환경, 학군 등 - 임대사업을 부업 정도가 아닌 인생을 바꾸는 데 필요한 수단으로 여긴다면 중개인들과 좋은 관계를 유지하자. - 투자 결정의.. 2021. 6. 24. 이전 1 다음 반응형
