반응형 부동산재테크5 월부 실전준비반 22기 2주차 강의후기 2강. 지역 분석 및 임장 하는 법 본 것 강의 목표 지역분석순서 임장보고서 써야하는 이유? ->임장 지역을 부동산 언어로 정리하여 앞마당으로 만드는 과정 우리가 해야하는 것 1. 임장시 손품/발품 순서 알기 2. 각 단계별 방법 알기(자료찾기) 3. 투자시 유의미한 자료 의미 알기 손품 순서 1. 지역정보 : 해당 지역에 대하여 알아가는 단계 2. 입지분석 : 입지 항목으로 해당지역의 가치 확인 단계 3. 시세분석 : 시세 확인으로 해당 지역의 가치 분석 단계 * 지역 이해하고, 입지+시세를 파악한다면 투자하지 못할 지역은 없다. 지역의 모습과 거주하는 사람들을 살펴보는 과정 * 택지/연식에 따라 지역 살피기 * 지역 정보는 나무위키 또는 맘카페 지식백과 등에서 찾기 * 세대당 인구수.. 2021. 10. 22. 월부 실전준비반 22기 110조 1주차 강의후기 안녕하세요 Seeker 입니다. 올해부터 부동산에 대한 관심이 생기며 월부를 접해 처음 강의를 듣는 1인 입니다. 저는 무주택자로서 하루빨리 부동산에 투자를 해야겠다라는 조바심을 가진 상태였습니다. 이런 조바심에는 리스크가 있고 안 좋은 결과를 얻을 수 있다는 걸 다른 투자들을 통해 경험해봤지만, 계속 올라가는 부동산 가격에 마음이 계속 불안한 상황이었습니다. 하지만 1주차 강의를 다 듣고나서 이런 마음이 아예 없어지지는 않았지만 어느정도 불안한 감정을 정리할 수 있었고 차근차근 준비해나아가자 라는 마음을 먹게되는 귀중한 시간이었습니다. 1-1강. 실거주 VS 투자 본 것 깨달은 것 나는 준비되지 않는 투자자로서 투자를 진행하려고 했었고 그건 바로 "목숨 건 도박" 이었다는 것을 깨달았습니다. 다행히 전.. 2021. 10. 16. 부동산 스터디 #5 : 월급쟁이 부자로 은퇴하라 Part 3(Final) by 너나위 안녕하세요 Seeker 입니다. 최근 주변 지인들을 통해 동기부여를 어느정도 받다보니 다시 공부를 지속할 열정이 조금 솟아났습니다. 이 열정을 붙잡고 연속으로 부동산 스터디 시작해 보겠습니다! 오늘은 어제 게시했던 월급쟁이 부자로 은퇴하라 Part2에 이어 Part3(Final)에 대한 공부 시작해보겠습니다. 5장 누구나 따라 할 수 있는 투자 매뉴얼 1) 확실한 투자 기준 세우기 1단계 : 투자의 기준 / 다양한 투자 종목 중 어떤 것에 투자할 것인가? ▶ 현금 1억이하 투입, 레버리지 사용가능, 높은 수익률 2단계 : 부동산 투자의 기준 / 부동산 중 어떤 대상에 투자할 것인가? ▶ 처음에는 파이어족을 빠르게 달성하고 싶기에 조급한 마음을 가지고 수익형 부동산을 바라봤지만, 이직의 가능성은 있지만 .. 2021. 6. 25. 부동산 스터디 #4 : 월급쟁이 부자로 은퇴하라 Part 2 by 너나위 안녕하세요 Seeker 입니다. 이번주 월/화 컨디션 난조로 스터디를 Pass 해버렸네요 ㅠㅠ 조금 어려운 마음을 다잡고 부동산 스터디 시작해 보겠습니다! 오늘은 직전에 소개했던 월급쟁이 부자로 은퇴하라 Part1에 이어 Part2에 대한 공부 시작해보겠습니다. 3장 평범한 직장인도 얻을 수 있는 수 있는 성과 1) 전세금 레버리지로 7배 수익을 거두다 : 의왕시 25평 아파트 - 신축 / 구축을 따지기보다 입지를 판단하여 투자하여야 한다. 입지의 판단 기준 -> 지금 이 시대를 살아가는 사람들이 좋아하는 것을 항목별로 생각하면됨. Ex. 일자리, 교통, 주변 환경, 학군 등 - 임대사업을 부업 정도가 아닌 인생을 바꾸는 데 필요한 수단으로 여긴다면 중개인들과 좋은 관계를 유지하자. - 투자 결정의.. 2021. 6. 24. 이전 1 2 다음 반응형
